Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 773 m²

Rohatec, Rohatec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 773 m², který se nachází v katastrálním území Rohatec. ‌ Pozemek má parcelní číslo 3524/139, k.ú. Rohatec, číslo LV 2911. ‌ Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro budoucí výstavbu rodinného domu, případně také jako dlouhodobou investici. V současné době se jedná o budoucí stavební pozemek. ‌ De aktuálního územního plánu se připravuje výstavba 1. etapy. Pozemek, který je předmětem prodeje je zahrnut do 3.etypa výstavby. ‌ Obec Rohatec nabízí dobrou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do Hodonína i dalších okolních obcí. Výhodou je také dostupnost vlakového a autobusového spojení. ‌ V případě více vážných zájemců, si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího, na základě jím stanovených kritérií.

Parametry

Cena
1.68 mil. Kč (2167 Kč/m²)
Pozemek
773 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jihomoravska-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1902 m MHD 317 m školka 2276 m lékař 361 m pošta 1897 m restaurace 498 m škola 2270 m vlak 428 m

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.67 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.59 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 167 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 890 464 Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
290 m (Rohatec, Kolonie, rozc. k žel. stanici)
Nádraží
401 m (Rohatec)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno