Nemovitosti

Prodej pole 6188 m²

Nový Poddvorov, Nový Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Prušánky nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. -> bonita 15,71 Kč, vysoká produkční schopnost půdy -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní kvalita -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky -> KPÚ neproběhly, budoucí potenciál úprav vlastnických vztahů a parcelace -> pozemky v rovině, efektivní obhospodařování bez omezení -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> zemědělsky významná lokalita, stabilní zemědělské zázemí regionu list vlastnictví 1722 -> parcelní čísla 3127/12, 3131/8, 3132/7, 3133/27, 3134/10 -> katastrální území Prušánky -> celková výměra 6 188 m2 Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka včetně zajištění administrativního a právního servisu. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
284 648 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
6188 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4212 m MHD 298 m školka 2052 m lékař 1948 m pošta 2011 m restaurace 3976 m škola 2070 m

Odhad reálné ceny

414 950 Kč
rozpětí 331 935 – 528 039 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 390 053 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 406 077 · váha 90 %
Model z dat 474 282 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 525 980 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 406 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 474 282 Kč (rozpětí 265 321 Kč – 816 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 525 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 284 648 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
298 m (Nový Poddvorov, ObÚ)
Nádraží
6842 m (Mutěnice zastávka)
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno