Prodej stavebního pozemku 1979 m²

Radějov, Radějov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

ÚVODNÍ ODSTAVEC:
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi lukrativní pozemek v klidné a žádané lokalitě Horní husí hory v obci Radějov u Strážnice. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro zájemce o rodinné bydlení i pro prozíravé investory hledající uložení kapitálu v atraktivním přírodním prostředí CHKO Bílé Karpaty.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:
- Katastrální území: Radějov u Strážnice
- Číslo LV: 2360
- Parcela číslo: 999
- Celková výměra pozemku: 1 979 m2
- Územní plán: Stavební část cca 260 m2 (plocha BI - bydlení individuální), navazující část cca 250 m2 (plocha BX - zahrada)
- Přístup: Plánovaná obslužná komunikace

HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ:
- Skvělý investiční potenciál v rozvíjející se lokalitě
- Určeno pro výstavbu rodinného domu
- Unikátní lokalita v bezprostředním doteku s přírodou CHKO Bílé Karpaty
- Prostor pro vlastní zahradu a relaxační zónu
- Vyhledávané a klidné místo pro spokojené bydlení

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA:
- Elektřina: Možnost napojení ze stávajícího distribučního vedení
- Vodovod: Plánované napojení na veřejný vodovodní řad
- Kanalizace: Plánované napojení na systém zakončený obecní ČOV
- Plyn: Možnost napojení na STL plynárenskou síť
- Sítě elektronických komunikací: Plánované podzemní vedení

ZÁVĚR:
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.

Parametry

Cena: 569 000 Kč (288 Kč/m²)
Pozemek: 1979 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4965 m MHD 239 m školka 462 m lékař 4963 m pošta 324 m restaurace 117 m škola 462 m vlak 4648 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

569 000 Kč

288 Kč/m²

Odhad reálné ceny

618 550 Kč

452 581 – 906 704 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 581 437 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 229 800 · váha 84 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 229 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 964 934 Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 569 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 10:03

Nabídka stavebního pozemku v atraktivní lokalitě CHKO Bílé Karpaty s částečným stavebním určením. Pozor na to, že část inženýrských sítí je teprve plánovaná.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: veřejný vodovodní řad
odpady: obecní ČOV
topeni: STL plynárenská síť

Dostupnost

Zastávka: 466 m (Radějov, škola)
Nádraží: 4277 m (Strážnice)
Brno hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Liberec: 257 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 262 min · 2 přestupy
České Budějovice: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno