Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1979 m²

Radějov, Radějov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

ÚVODNÍ ODSTAVEC: Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi lukrativní pozemek v klidné a žádané lokalitě Horní husí hory v obci Radějov u Strážnice. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro zájemce o rodinné bydlení i pro prozíravé investory hledající uložení kapitálu v atraktivním přírodním prostředí CHKO Bílé Karpaty. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - Katastrální území: Radějov u Strážnice - Číslo LV: 2360 - Parcela číslo: 999 - Celková výměra pozemku: 1 979 m2 - Územní plán: Stavební část cca 260 m2 (plocha BI - bydlení individuální), navazující část cca 250 m2 (plocha BX - zahrada) - Přístup: Plánovaná obslužná komunikace HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: - Skvělý investiční potenciál v rozvíjející se lokalitě - Určeno pro výstavbu rodinného domu - Unikátní lokalita v bezprostředním doteku s přírodou CHKO Bílé Karpaty - Prostor pro vlastní zahradu a relaxační zónu - Vyhledávané a klidné místo pro spokojené bydlení TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA: - Elektřina: Možnost napojení ze stávajícího distribučního vedení - Vodovod: Plánované napojení na veřejný vodovodní řad - Kanalizace: Plánované napojení na systém zakončený obecní ČOV - Plyn: Možnost napojení na STL plynárenskou síť - Sítě elektronických komunikací: Plánované podzemní vedení ZÁVĚR: Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.

Parametry

Cena
569 000 Kč (288 Kč/m²)
Pozemek
1979 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4965 m MHD 239 m školka 462 m pošta 324 m restaurace 117 m škola 462 m vlak 4648 m

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč
rozpětí 992 499 – 3.37 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.98 mil. · váha 44 %
Model z dat 1.30 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 998 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 729 396 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 569 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
466 m (Radějov, škola)
Nádraží
4277 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno