Nemovitosti

Prodej pole 4972 m²

Svatobořice-Mistřín, Svatobořice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Svatobořice (obec Svatobořice-Mistřín, okres Hodonín) nabízím k prodeji tři pozemky ve výlučném vlastnictví s výraznou převahou orné půdy. Katastrální území Svatobořice, celková výměra 4 972 m2 -> parc. č. 1287/21, 1294/26, 1449/112 (LV 3048) Nabídku tvoří především orná půda, kterou doplňuje pouze menší ostatní plocha. Pozemky se nacházejí ve Svatobořicích na Kyjovsku, v zemědělsky výrazné oblasti jižní Moravy. Svatobořice-Mistřín a jejich okolí jsou spojeny také s vinařskou krajinou jižní Moravy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
400 000 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek
4972 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2545 m MHD 22 m školka 572 m lékař 1495 m pošta 763 m restaurace 734 m škola 1269 m obchod 2552 m vlak 3033 m

Odhad reálné ceny

431 055 Kč
rozpětí 364 444 – 672 028 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 405 192 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 439 897 · váha 77 %
Model z dat 390 996 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 422 620 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 439 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 390 996 Kč (rozpětí 218 729 Kč – 673 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 422 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Svatobořice-Mistřín, restaurace)
Nádraží
3026 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno