Prodej stavebního pozemku 600 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Místo, kde může vzniknout váš nový domov.

Představte si místo, kde ráno uslyšíte více zvuků zahrady než projíždějících aut. Kde děti mohou bezpečně jezdit na kole a kde budete mít prostor vytvořit si bydlení přesně podle svých představ.

Právě takový stavební pozemek vám nabízíme v Kyjově.

Rovinatý pozemek o výměře 299 m² se nachází v klidné slepé ulici a nabízí možnost výstavby rodinného domu o dvou nadzemních podlažích a podkroví. Díky šířce přibližně 9,6 m a hloubce 30–35 m lze zastavět plochu až cca 178 m². Veškeré inženýrské sítě se nachází před pozemkem a přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci.

Součástí nabídky je také vedlejší zahrada o výměře 301 m², která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek, zahradničení, dětské hry nebo rodinná setkání pod širým nebem. Přístup na zahradu je možný jak po zpevněné cestě, tak ze zadní části pozemku.

Velkou výhodou je kombinace klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti města Kyjov. Školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péče i volnočasové aktivity budete mít v pohodlném dosahu.

Pokud již přemýšlíte o vlastní výstavbě, rádi vás propojíme s prověřenými projektanty, stavebními firmami a řemeslníky, kteří vám pomohou od prvního návrhu až po realizaci vašeho nového domova.

Přijďte se podívat na místo, kde mohou vaše plány získat reálné základy.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (3317 Kč/m²)
Pozemek: 600 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 23 m školka 377 m lékař 54 m pošta 250 m restaurace 33 m škola 287 m obchod 1098 m vlak 651 m

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

rozpětí 1.51 mil. – 2.35 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 1.99 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.39 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 317 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 779 666 Kč – 2.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Kyjov, náměstí TGM)
Nádraží: 678 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno