Nemovitosti

Prodej pole 8312 m²

Mikulčice, Mikulčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji vlastnictví na dvou zemědělských pozemcích vedených jako orná půda v katastrálním území Mikulčice, okres Hodonín. Katastrální území Mikulčice -> parc. č. 2051/453, 2624/43 (LV 2744) -> celková výměra 16 624 m2 -> výměra určená k prodeji 8 312 m2 -> KPÚ neproběhly, možnost budoucího sjednocení vlastnictví při pozemkových úpravách -> pozemky v rovinatém terénu, vhodné pro efektivní obhospodařování Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
332 480 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
8312 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 385 m MHD 72 m školka 642 m lékař 385 m pošta 334 m restaurace 354 m škola 225 m vlak 1477 m

Odhad reálné ceny

477 696 Kč
rozpětí 434 725 – 767 420 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 449 034 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 429 249 · váha 86 %
Model z dat 812 198 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 706 520 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 429 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 812 198 Kč (rozpětí 454 356 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 706 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 332 480 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Mikulčice, obecní úřad)
Nádraží
1459 m (Lužice)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno