Nemovitosti

Prodej lesa 3980 m²

Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme investiční pozemky o celkové výměře 7 581 m² v katastrálním území Kněždub, okres Hodonín.</p><ul><li>parc. č. 5536/40, k. ú. Kněždub, 1 989 m², podíl 0.5, (994.50 m²)</li><li>parc. č. 5726/11, k. ú. Kněždub, 838 m², podíl 0.5, (419 m²)</li><li>parc. č. 5807/19, k. ú. Kněždub, 1 166 m², podíl 0.5, (583 m²)</li><li>parc. č. 5808/4, k. ú. Kněždub, 741 m², podíl 0.5, (370.50 m²)</li><li>parc. č. 5400/30, k. ú. Kněždub, 870 m², podíl 0.3333, (290.00 m²)</li><li>parc. č. 5400/42, k. ú. Kněždub, 980 m², podíl 0.3333, (326.67 m²)</li><li>parc. č. 5536/41, k. ú. Kněždub, 997 m²</li></ul><p>Nabídka zahrnuje 7 parcel, jejichž konkrétní možnosti využití určuje platný územní plán obce. V případě zájmu o doplňující informace, podklady nebo výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
60 148 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek
3980 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 46 m školka 105 m lékař 3001 m pošta 43 m restaurace 213 m škola 156 m vlak 5235 m

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 8.86 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 6.01 mil. · váha 64 %
Model z dat 383 260 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 9.96 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 511 Kč/m² → 6.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.38 mil. Kč (rozpětí 0.18–0.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1480 nabídek stejného druhu → 9.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1450 m (Tvarožná Lhota, Lučina)
Nádraží
6311 m (Lipov)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno