Nemovitosti

Prodej pole 7861 m²

Starý Poddvorov, Starý Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Starý Poddvorov nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 15,28 Kč - na škále 1-19,79 Kč -> výlučné vlastnictví -> KPÚ neproběhly - budoucí potenciál úprav a parcelace, možnost scelení -> pozemky v rovině -> zajištěn přístup -> zemědělsky významná lokalita KÚ STARÝ PODDVOROV, výměra 7 861 m2 -> parcelní čísla 1402/37, 1405/36, 1405/37, 1406/117 (LV 393) Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Kontaktní údaje naleznete v inzerci. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme dotazy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
345 884 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
7861 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3655 m MHD 641 m školka 141 m lékař 179 m pošta 162 m restaurace 2767 m škola 95 m vlak 5021 m

Odhad reálné ceny

525 115 Kč
rozpětí 444 529 – 728 005 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 493 608 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 490 069 · váha 89 %
Model z dat 875 244 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 668 185 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 490 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 875 244 Kč (rozpětí 489 625 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 668 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 345 884 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
640 m (Starý Poddvorov, obec)
Nádraží
5027 m (Mutěnice zastávka)
Pardubice hl. n.
152 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
200 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno