Nemovitosti

Prodej lesa 6378 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Veselí nad Moravou (okres Hodonín) nabízím k prodeji dva pozemky ve výlučném vlastnictví, z nichž hlavní část tvoří lesní pozemek. Katastrální území Veselí nad Moravou, celková výměra 6 378 m2 -> parc. č. 1771, 1772 (LV 2835) Hlavní část nabídky představuje lesní pozemek o výměře 5 244 m2, který doplňuje trvalý travní porost o výměře 1 134 m2. Pozemky se nacházejí ve Veselí nad Moravou v okrese Hodonín, v oblasti povodí Moravy. Lokalita leží v úrodné krajině jižní Moravy a v širším území Dolnomoravského úvalu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
191 340 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
6378 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 329 m MHD 153 m školka 983 m lékař 514 m pošta 456 m restaurace 432 m škola 494 m obchod 623 m vlak 696 m

Odhad reálné ceny

456 605 Kč
rozpětí 339 894 – 793 620 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 429 209 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 329 631 · váha 44 %
Model z dat 564 171 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 543 087 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 329 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 564 171 Kč (rozpětí 315 606 Kč – 971 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 543 087 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 191 340 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Veselí nad Moravou, Bartolomějské náměstí)
Nádraží
683 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno