Prodej pole 20883 m²
Žarošice, Žarošice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Žarošice (okres Hodonín) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Žarošice, výměra 20 883 m2
-> parc. č. 5482, 5986/1, 5986/2, 6513, 6552, 6605, 6767, 7311, 7312, 7656, 7789, 7871, 7882 a 7980 (LV 1852)
-> vysoká kvalita půdy, BPEJ 10.87 Kč/m2
Pozemky se nachází v katastrálním území Žarošice v okrese Hodonín, v oblasti jižní Moravy s dlouhodobou zemědělskou tradicí. Lokalita je charakteristická příznivými podmínkami pro zemědělství a kvalitní ornou půdou. Nabízený soubor zahrnuje převážně ornou půdu doplněnou o ostatní plochu a představuje zajímavou nabídku v této zemědělsky využívané lokalitě.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.00 mil. Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 20883 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
22 m
školka
506 m
lékař
123 m
pošta
82 m
restaurace
27 m
škola
506 m
Odhad reálné ceny
1.36 mil. Kč
rozpětí 968 693 – 1.88 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 20 km)
1.27 mil. · váha 82 %
Model z dat
1.77 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.78 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 989 265 Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Žarošice)
- Nádraží
- 2017 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |