Prodej stavebního pozemku 1500 m²
Ostrovánky, Ostrovánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek Ostrovánky, 1.500 m² – hezký pozemek pro rodinný dům v blízkosti lesa, 7 km od Kyjova.
Exkluzivně nabízíme prodej stavebního pozemku na hezkém klidném místě v obci Ostrovánky. Obec se nachází 7 km severozápadně od města Kyjov.
Rovinatý až mírně svažitý pozemek je situovaný na okraji obce s krásným výhledem na Bukovanský mlýn. Parcela obdélníkového tvaru má uliční šíři 15 metrů a délku 100 metrů. V sousedství pozemku se nacházejí zahrady a několik novostaveb rodinných domů.
IS - Žádost o protažení inženýrských sítí k nabízenému pozemku (asi 50 metrů) je podána na příslušném stavebním úřadu, realizace proběhne během několika následujících měsíců. Obec disponuje významnými zásobami užitkové podzemní vody a je zde zaveden plyn, vodovod a kabelová televize. Pozemek je dostupný po obecní komunikaci. V souvislosti s prodejem nabízené parcely dojde k adekvátnímu prodloužení stávající asfaltové cesty.
Ostrovánky se rozkládají v mírně zvlněném úvalu po obou stranách silnice Kyjov - Ždánice od severu k jihu v nadmořské výšce 305 metrů nad mořem. Uprostřed vesnice je široká náves. Na horním konci vesnice pramení Sobůlský potok, který se pod Kyjovem vlévá do řeky Kyjovky. Z kopců nad vesnicí je nádherný rozhled po moravském Slovácku. Na jihozápadě jsou vidět Pálavské vrchy, na severu Ždánický les a Chřiby až k Buchlovu, na východě celý horizont Bílých Karpat s dominantou Javořiny. Na jihu je výhled až k okraji Hodonína.
V současné době žije v obci asi 225 obyvatel. Občanům Ostrovánek je k dispozici prodejna potravin COOP, kulturní dům a kadeřnictví. Veškeré ostatní služby, zdravotní péči, nemocnici a další občanskou vybavenost nabízí blízká města Kyjov (7 km) a Ždánice (7 km).
Možnost bydlení v hezkém prostředí jedné z nejmenších vesnic okresu Hodonín - doporučujeme prohlídku.
Video bylo vytvořeno s pomocí AI pro ilustraci a inspiraci.
Ve věci financování Vaší nové nemovitosti pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní aktuální nabídky bankovního trhu.
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (1799 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4471 m
MHD
71 m
školka
1378 m
lékař
4443 m
pošta
1521 m
restaurace
757 m
škola
1378 m
obchod
4616 m
vlak
3121 m
Odhad reálné ceny
2.39 mil. Kč
rozpětí 985 261 – 3.92 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
1.75 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.47 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.57 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 170 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Ostrovánky)
- Nádraží
- 3143 m (Bohuslavice u Kyjova)
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 200 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |