Prodej stavebního pozemku 1500 m²

Ostrovánky, Ostrovánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek Ostrovánky, 1.500 m² – hezký pozemek pro rodinný dům v blízkosti lesa, 7 km od Kyjova.
 Exkluzivně nabízíme prodej stavebního pozemku na hezkém klidném místě v obci Ostrovánky. Obec se nachází 7 km severozápadně od města Kyjov.  
Rovinatý až mírně svažitý pozemek je situovaný na okraji obce s krásným výhledem na Bukovanský mlýn. Parcela obdélníkového tvaru má uliční šíři 15 metrů a délku 100 metrů. V sousedství pozemku se nacházejí zahrady a několik novostaveb rodinných domů. 
IS - Žádost o protažení inženýrských sítí k nabízenému pozemku (asi 50 metrů) je podána na příslušném stavebním úřadu, realizace proběhne během několika následujících měsíců. Obec disponuje významnými zásobami užitkové podzemní vody a je zde zaveden plyn, vodovod a kabelová televize. Pozemek je dostupný po obecní komunikaci. V souvislosti s prodejem nabízené parcely dojde k adekvátnímu prodloužení stávající asfaltové cesty.
Ostrovánky se rozkládají v mírně zvlněném úvalu po obou stranách silnice Kyjov - Ždánice od severu k jihu v nadmořské výšce 305 metrů nad mořem. Uprostřed vesnice je široká náves. Na horním konci vesnice pramení Sobůlský potok, který se pod Kyjovem vlévá do řeky Kyjovky. Z kopců nad vesnicí je nádherný rozhled po moravském Slovácku. Na jihozápadě jsou vidět Pálavské vrchy, na severu Ždánický les a Chřiby až k Buchlovu, na východě celý horizont Bílých Karpat s dominantou Javořiny. Na jihu je výhled až k okraji Hodonína. 
V současné době žije v obci asi 225 obyvatel. Občanům Ostrovánek je k dispozici prodejna potravin COOP, kulturní dům a kadeřnictví. Veškeré ostatní služby, zdravotní péči, nemocnici a další občanskou vybavenost nabízí blízká města Kyjov (7 km) a Ždánice (7 km). 
Možnost bydlení v hezkém prostředí jedné z nejmenších vesnic okresu Hodonín - doporučujeme prohlídku.
Video bylo vytvořeno s pomocí AI pro ilustraci a inspiraci. 
Ve věci financování Vaší nové nemovitosti pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní aktuální nabídky bankovního trhu.

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (1799 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: sos-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4471 m MHD 71 m školka 1378 m lékař 4443 m pošta 1521 m restaurace 757 m škola 1378 m obchod 4616 m vlak 3121 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

1 799 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

2.19 mil. – 2.99 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.29 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 529 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Ostrovánky)
Nádraží: 3143 m (Bohuslavice u Kyjova)
Brno hl. n.: 86 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 252 min · 1 přestup
Liberec: 255 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 260 min · 1 přestup
České Budějovice: 276 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno