Nemovitosti

Prodej pole 6090 m²

Nový Poddvorov, Nový Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Nový Poddvorov a Starý Poddvorov nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Přednosti nabídky -> bonita nad 15.55 Kč, - nad průměrem v ČR i lokality -> výlučné vlastnictví - plná dispozice s pozemky -> KPÚ neproběhly - možnost budoucího scelení pozemků -> pozemky v rovině -> zajištěn přístup -> zemědělsky významná lokalita Katastrální území Nový Poddvorov, výměra 2 969 m2 -> parcelní číslo 370/34 (LV 211) Katastrální území Starý Poddvorov, výměra 3 121 m2 -> parcelní čísla 1739/9, 1739/10, 1777/1, 1778/1, 1778/2, 1779/1, 1789/10, 1789/11, 1794/3, 1795/3, 1813/10, 1813/11 a 1860/125 (LV 393) Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e mailem. Rád vám sdělím bližší podrobnosti k jednotlivým parcelám. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
267 960 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
6090 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4212 m MHD 298 m školka 2052 m lékař 1948 m pošta 2011 m restaurace 3976 m škola 2070 m

Odhad reálné ceny

410 629 Kč
rozpětí 328 396 – 522 637 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 385 991 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 401 565 · váha 90 %
Model z dat 474 282 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 517 650 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 401 565 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 474 282 Kč (rozpětí 265 321 Kč – 816 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 517 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 267 960 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
298 m (Nový Poddvorov, ObÚ)
Nádraží
6842 m (Mutěnice zastávka)
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno