Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 2179 m²

Prušánky, Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Prušánky (okres Hodonín) nabízím k prodeji pozemek ovocného sadu ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Prušánky, celková výměra 2 179 m2 -> parc. č. 3094/67 (LV 1722) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11,90 Kč/m2 Pozemek je vedený jako ovocný sad a nachází se v katastrálním území Prušánky v okrese Hodonín. Bonita půdy dosahuje hodnoty BPEJ 11,90 Kč/m2. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
141 635 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek
2179 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5 m MHD 84 m školka 552 m lékař 32 m pošta 13 m restaurace 59 m škola 475 m vlak 4409 m

Odhad reálné ceny

331 116 Kč
rozpětí 188 195 – 1.12 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 311 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 431 425 · váha 40 %
Model z dat 286 499 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 215 743 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 431 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 422% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 286 499 Kč (rozpětí 160 272 Kč – 493 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 215 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 141 635 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Prušánky, obecní úřad)
Nádraží
4410 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno