Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 3926 m²

Hovorany, Hovorany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme jedinečnou možnost koupě viničního pozemku nacházejícího se v katastrálním území Hovorany v okrese Hodonín. Tento pozemek má výměru 3 926 m2 a je nabízen jako celek. Zapsán je na listu vlastnictví 3703 pod číslem parcely 4624. Na katastru nemovitostí je zapsána jako vinice a dle aktuálních informací je i tak obhospodařována. Využívá ji ZEMAS, a.s. Půda je dobré kvality. Pokud jste zaujati touto nabídkou a rádi byste získali další informace, neváhejte kontaktovat našeho zkušeného makléře. Příležitost jako je tato se neobjevuje často, proto neváhejte a zkontaktujte nás co nejdříve. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
259 116 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
3926 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2266 m MHD 332 m školka 2305 m lékař 1124 m pošta 126 m restaurace 227 m škola 795 m vlak 2920 m

Odhad reálné ceny

318 754 Kč
rozpětí 233 007 – 362 442 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 299 628 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 315 834 · váha 86 %
Model z dat 310 921 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 388 713 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 315 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 310 921 Kč (rozpětí 173 934 Kč – 535 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 388 713 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 259 116 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
329 m (Hovorany, kostel)
Nádraží
2916 m (Čejč)
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno