Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2034 m²

Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek v klidné části Moravského Písku, který zaujme především svou polohou a bezprostředním kontaktem s přírodou. Přibližně v polovině pozemku začíná les, který dále pokračuje i v okolí pozemku, takže nabízí příjemné soukromí a jedinečnou atmosféru vůně borového lesa, kterou byste stěží jinde hledali. Originalitu tohoto místa oceníte vy, kdo hledáte pozemek na okraji zástavby a v přímém sousedství lesa. Toto místo zaručuje naprostou intimitu a soukromí, kde je možno vybudovat nečekaně kouzelné a klidné bydlení. Pozemek má šíři přibližně 11 až 17 m – užší část kolem 11 m je pouze krátce na začátku, dále má pozemek šíři přibližně 17 m. Veškeré inženýrské sítě jsou vzdálené přibližně 70 m od pozemku. Moravský Písek nabízí základní občanskou vybavenost pro každodenní život – nachází se zde mateřská a základní škola, obchody, restaurace, obecní úřad, pošta a další služby. Velkou výhodou je také vlakové a autobusové spojení. Pro širší občanskou vybavenost, nákupy, zdravotní péči a za dalšími službami je možné snadno cestovat do blízkých měst jako je Veselí nad Moravou, Bzenec a Kyjov, případně Uherské Hradiště. Pozemek tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení u lesa, přírody a zároveň dobré dostupnosti služeb a okolních měst. Nepropásněte tuto vyjímečnou příležitost a neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
2.01 mil. Kč (990 Kč/m²)
Pozemek
2034 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
jb-real

Vzdálenosti

bankomat 4122 m MHD 71 m školka 101 m lékař 173 m pošta 116 m restaurace 46 m škola 101 m obchod 5720 m vlak 238 m

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 3.01 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.42 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 192 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.01 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Moravský Písek, obecní úřad)
Nádraží
227 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno