Nemovitosti

Prodej pole 5741 m²

Veselí nad Moravou, Zarazice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Zarazice (Veselí nad Moravou) v okrese Hodonín nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Zarazice, výměra 5 741 m2 -> parc. č. 1708 (LV 1277) -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 12.29 Kč/m2 Pozemek se nachází ve městě Veselí nad Moravou v okrese Hodonín. Lokalita leží v úrodné oblasti jižní Moravy s dlouhou zemědělskou tradicí a velmi příznivými podmínkami pro pěstování zemědělských plodin. Pozemek je tvořen čistě ornou půdou a díky vysoké bonitě představuje kvalitní zemědělský pozemek. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
281 309 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
5741 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1804 m MHD 199 m školka 1518 m lékař 682 m pošta 1413 m restaurace 235 m škola 1550 m obchod 1949 m vlak 344 m

Odhad reálné ceny

482 858 Kč
rozpětí 340 550 – 1.30 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 453 886 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 460 850 · váha 40 %
Model z dat 502 268 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 487 985 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 460 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 317% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 502 268 Kč (rozpětí 280 977 Kč – 865 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 487 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 281 309 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Veselí nad Moravou, Zarazice, rest.)
Nádraží
336 m (Veselí nad Moravou-Zarazice)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno