Prodej stavebního pozemku 1952 m²
Ždánice, Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej nabízíme lákavý pozemek pro bydlení v malebné lokalitě Žandrof ve Ždánicích.
Nemovitost nabízena včetně stavebního povolení a potřebných povolení k okamžitému realizování stavby dle dokumentace která je součástí prodeje.
S rozlohou 1.952 m² poskytuje dostatek prostoru pro stavbu Vašeho vysněného domova s krásným výhledem a soukromím.
Tato klidná lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné a přírodní prostředí daleko od rušného městského života. Využijte tuto jedinečnou příležitost a postavte si svoje vlastní útočiště a nechejte se okouzlit tímto pozemkem a začněte plánovat svůj nový domov již dnes!
ZÁKLADNÍ INFORMACE
• pozemek: zastavěná plocha a nádvoří 246 m² a zahrada 1706 m²
• typ: novostavba rodinného domu
• projektová dokumentace: hotová
• stavební povolení: hotové
CO KUPUJETE
kompletní dokumentaci k realizaci stavby rodinnéh domu
zasíťovaný pozemek
klidnou lokalitu s výbornou dostupností
LOKALITA
Ždánice jsou klidná obec s příjemnou rodinnou atmosférou a kompletní občanskou vybaveností, školy, lékaři, spolky a bazénem, obklopená přírodou a zároveň s rychlou dostupností do Brna a Slavkova u Brna, Bučovic či Kyjova. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení mimo ruch města, ale bez ztráty komfortu.
Nádherná okolní příroda kde můžete po steskách stále nacházet nové podněty k příjemnému životu.
,, Motýlí ráj´´ hned u městského úřadu ve Ždánicích. Začátkem léta vás bude provázet až 84 druhů denních motýlů, větší koncentraci pestrých křidélek jinde v naší zemi nenajdete. Naučná stezka vede unikátním biotopem plným starých políček a mezí.
Poletující mámení vás zavede z palouku mezi duby. Ale jaké duby! Statní velikáni tu zvedají koruny několik staletí. Cesta jako z pohádky vás zavede k rozcestí Oříšek. Tady se napojte na druhou naučnou stezku, která vám ukáže Ždánický les v celé jeho kráse. Zapomeňte na spěch! Užijte si klid, šustění stromů, ptačí zpěv i krásné výhledy.
Ještě na Palánek! Vyhlídkové místo leží na starodávném hradišti a žlutá značka vás doprovodí zpět do Ždánic. V místním zámku sídlí Vrbasovo muzeum.
Prohlídky pozemku a prezentace projektu jsou možné po předchozí domluvě.
Ráda Vám poskytnu detailní informace k dispozici naplánovaného domu.
Volejte Irenu Kotolanovou.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (1532 Kč/m²)
- Pozemek
- 1952 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- reality-klidem
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
1089 m
MHD
603 m
školka
721 m
lékař
1218 m
pošta
797 m
restaurace
849 m
škola
733 m
vlak
6241 m
Odhad reálné ceny
2.71 mil. Kč
rozpětí 919 263 – 4.25 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
2.70 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.76 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.63 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 383 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 851 591 Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 520 m (Ždánice, Suchý řádek)
- Nádraží
- 6339 m (Jestřabice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |