Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1952 m²

Ždánice, Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej nabízíme lákavý pozemek pro bydlení v malebné lokalitě Žandrof ve Ždánicích. Nemovitost nabízena včetně stavebního povolení a potřebných povolení k okamžitému realizování stavby dle dokumentace která je součástí prodeje. S rozlohou 1.952 m² poskytuje dostatek prostoru pro stavbu Vašeho vysněného domova s krásným výhledem a soukromím. Tato klidná lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné a přírodní prostředí daleko od rušného městského života. Využijte tuto jedinečnou příležitost a postavte si svoje vlastní útočiště a nechejte se okouzlit tímto pozemkem a začněte plánovat svůj nový domov již dnes! ZÁKLADNÍ INFORMACE • pozemek: zastavěná plocha a nádvoří 246 m² a zahrada 1706 m² • typ: novostavba rodinného domu • projektová dokumentace: hotová • stavební povolení: hotové CO KUPUJETE kompletní dokumentaci k realizaci stavby rodinnéh domu zasíťovaný pozemek klidnou lokalitu s výbornou dostupností LOKALITA Ždánice jsou klidná obec s příjemnou rodinnou atmosférou a kompletní občanskou vybaveností, školy, lékaři, spolky a bazénem, obklopená přírodou a zároveň s rychlou dostupností do Brna a Slavkova u Brna, Bučovic či Kyjova. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení mimo ruch města, ale bez ztráty komfortu. Nádherná okolní příroda kde můžete po steskách stále nacházet nové podněty k příjemnému životu. ,, Motýlí ráj´´ hned u městského úřadu ve Ždánicích. Začátkem léta vás bude provázet až 84 druhů denních motýlů, větší koncentraci pestrých křidélek jinde v naší zemi nenajdete. Naučná stezka vede unikátním biotopem plným starých políček a mezí. Poletující mámení vás zavede z palouku mezi duby. Ale jaké duby! Statní velikáni tu zvedají koruny několik staletí. Cesta jako z pohádky vás zavede k rozcestí Oříšek. Tady se napojte na druhou naučnou stezku, která vám ukáže Ždánický les v celé jeho kráse. Zapomeňte na spěch! Užijte si klid, šustění stromů, ptačí zpěv i krásné výhledy. Ještě na Palánek! Vyhlídkové místo leží na starodávném hradišti a žlutá značka vás doprovodí zpět do Ždánic. V místním zámku sídlí Vrbasovo muzeum. Prohlídky pozemku a prezentace projektu jsou možné po předchozí domluvě. Ráda Vám poskytnu detailní informace k dispozici naplánovaného domu. Volejte Irenu Kotolanovou.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (1532 Kč/m²)
Pozemek
1952 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
reality-klidem

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1089 m MHD 603 m školka 721 m lékař 1218 m pošta 797 m restaurace 849 m škola 733 m vlak 6241 m

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč
rozpětí 919 263 – 4.25 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.70 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.76 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.63 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 383 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 851 591 Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
520 m (Ždánice, Suchý řádek)
Nádraží
6339 m (Jestřabice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno