Prodej stavebního pozemku 1833 m²
Skalka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte výjimečné místo pro realizaci vlastního bydlení, které vám nabídne naprosté soukromí a prostor?
Nabízím k prodeji nemovitost s obrovským potenciálem v klidné části obce Skalka č.p. 49. Součástí prodeje je řadový cihlový dům s uliční šíří 12 metrů, který je určen ke kompletní, radikální rekonstrukci, nebo k demolici s možností výstavby nového moderního domova přesně podle vašich představ. List vlastnictví je bez jakýchkoliv právních vad.
Hlavním klenotem této nabídky je velkorysá parcela o celkové rozloze 1 833 m², jejíž zadní část tvoří rozlehlá zahrada o velikosti 1 065 m². V dnešní době je téměř nemožné sehnat takto velký pozemek v blízkosti Kyjova. Je to perfektní plátno pro stavbu rodinného domu, rodinné aktivity, pěstování nebo relaxaci v naprostém klidu.
Aktuální dispozice domu:
- vstup do RD - 17,5 m2
- 2 místnost - 13,6 m2
- 3 zadní místnost - 13,8 m2
- veranda 4 m2
Navazující druhá část domu ze dvora o samostatných pokojích:
- 4 místnost 15,8 m2
- 5 místnost (koupelna) 8,5 m2
- 6 místnost 18,8 m2,
nabízí užitnou plochu 92 m² a podlahovou plochu 104 m².
Co na pozemku rozhodně stojí za zachování, je podzemní sklep o ploše 18 m² v zadní části dvora. Má fantastickou atmosféru, podlouhlý tvar a klenutý cihlový strop. Je to dokonalý základ pro budoucí vinný či pivní sklípek s posezením, který dodá vašemu novému bydlení neopakovatelné kouzlo.
Pozemek se nachází v klidné a bezpečné uličce mimo hlavní dopravní ruch. Přístup je zajištěn přímo z obecní asfaltové silnice. V obci je navíc výborná dostupnost autobusové dopravy, která vás během několika minut spojí s Kyjovem. Pokud hledáte prostor, svobodu a možnost postavit si domov na pevných základech obřího pozemku, tato nabídka je přímo pro vás.
Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (818 Kč/m²)
- Pozemek
- 1833 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- becker-reality-jana-beckerova
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
kanalizace: Septik
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
112 m
školka
1331 m
lékař
1024 m
pošta
1231 m
restaurace
2533 m
škola
1289 m
Odhad reálné ceny
2.54 mil. Kč
rozpětí 1.27 mil. – 4.56 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.26 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.94 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.36 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 689 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2563 m (Žeravice, obecní úřad)
- Nádraží
- 6099 m (Vlkoš)
- Pardubice hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |