Nemovitosti

Prodej pole 4265 m²

Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Radějov u Strážnice a Strážnice na Moravě nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. TECHNICKÝ POPIS POZEMKŮ Katastrální území Radějov u Strážnice, celková výměra 1 847 m2 -> parc. č. 3870 (LV 1847) -> orná půda Katastrální území Strážnice na Moravě, celková výměra 2 418 m2 -> parc. č. 7383/385 (LV 5475) -> orná půda Celková výměra pozemků činí 4 265 m2. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Rád vám poskytnu další podrobnosti k nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
204 720 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
4265 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 182 m školka 196 m lékař 134 m pošta 202 m restaurace 117 m škola 202 m vlak 412 m

Odhad reálné ceny

252 639 Kč
rozpětí 217 113 – 436 054 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 237 480 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 227 603 · váha 70 %
Model z dat 288 767 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 362 525 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 227 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 288 767 Kč (rozpětí 161 541 Kč – 497 411 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 362 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 204 720 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
Nádraží
403 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno