Nemovitosti

Prodej pole 14078 m²

Mikulčice, Mikulčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Josefov u Hodonína, Lužice u Hodonína a Mikulčice v okrese Hodonín nabízím k prodeji zemědělské pozemky s výbornými předpoklady pro hospodaření i dlouhodobé držení. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků -> KPÚ neproběhly, možnost budoucích změn uspořádání pozemků -> pozemky v rovině, vhodné pro efektivní obhospodařování -> zemědělsky příznivý tvar pozemků, usnadňuje efektivní hospodaření Technický popis parcel Katastrální území Josefov u Hodonína (Josefov) -> parc. č. 803/165, 808/81 (LV 458) -> celková výměra 2 858 m2 -> výměra určená k prodeji 1 429 m2 Katastrální území Lužice u Hodonína (Lužice) -> parc. č. 2937/61 (LV 2889) -> celková výměra 4 039 m2 -> výměra určená k prodeji 2 020 m2 Katastrální území Mikulčice -> parc. č. 431/44, 435/22, 439/21, 2018/59, 2018/99, 2031/47, 2047/119, 2051/426, 2051/427, 2055/43, 2055/44, 2061/6, 2061/7, 2062/48, 2062/49, 2080/18, 2080/19, 2152/18, 2153/50, 2637/105, 3055/122 (LV 364) -> celková výměra 21 259 m2 -> výměra určená k prodeji 10 629 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
506 808 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
14078 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 385 m MHD 72 m školka 642 m lékař 385 m pošta 334 m restaurace 354 m škola 225 m vlak 1477 m

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč
rozpětí 642 932 – 1.25 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 987 870 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.22 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 682 215 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 506 808 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Mikulčice, obecní úřad)
Nádraží
1459 m (Lužice)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno