Nemovitosti

Prodej pole 5666 m²

Moravský Písek, Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V obci Moravský Písek (okr. Hodonín) nabízím k prodeji atraktivní pozemek. Jedná se o ornou půdu, jeho poloha a parametry z něj ale dělají ideálního kandidáta na přeměnu zemědělské půdy v pozemek s jiným využitím. Nový vlastník může usilovat o změnu územního plánu na základě: -> zajištěného přístupu k pozemku -> zařazení většiny výměry do třídy ochrany 4 a 5 ZPF -> výlučného vlastnictví -> rovinatého terénu -> absence ochranných pásem plynovodu, elektrického vedení nebo technické infrastruktury přes pozemek -> ideálního tvaru pozemku Lokalita nabízí klid na okraji obce v blízkosti lesa a zároveň zázemí města s každodenní občanskou vybaveností. Moravský Písek disponuje základní i mateřskou školou, zdravotním střediskem, sportovišti a je dobře dostupný autobusovou i železniční dopravou. Pozemek může být zajímavý pro zájemce, kteří chtějí aktivně usilovat o změnu jeho využití, stejně jako pro ty, kteří hledají dlouhodobou příležitost a jsou ochotni na případný budoucí rozvoj vyčkat. Pozemek je zapsán na KN: -> katastrální území Moravský Písek -> list vlastnictví 74 -> číslo parcely 2994 V případě dotazů k pozemku nebo zájmu o koupi mě neváhejte kontaktovat. Nad rámec kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
402 286 Kč (71 Kč/m²)
Pozemek
5666 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4122 m MHD 71 m školka 101 m lékař 173 m pošta 116 m restaurace 46 m škola 101 m obchod 5720 m vlak 238 m

Odhad reálné ceny

410 413 Kč
rozpětí 306 891 – 480 210 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 385 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 402 286 · váha 90 %
Model z dat 487 046 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 481 610 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 402 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 487 046 Kč (rozpětí 272 461 Kč – 838 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 481 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 402 286 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Moravský Písek, obecní úřad)
Nádraží
227 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno