Nemovitosti

Prodej louky 19902 m²

Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Radějov u Strážnice a Strážnice na Moravě nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví, jednoduché nakládání s pozemky bez spoluvlastnických vztahů -> bonita 13,73 Kč/m², kvalitní zemědělská půda (na škále 1 a 19,79 Kč) -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadprůměrná kvalita půdy v obou katastrálních územích -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků Katastrální území Radějov u Strážnice, celková výměra 1 847 m2 -> parc. č. 3870 (LV 1847) -> BPEJ 9.10 Kč/m2 v porovnání s průměrem KÚ 7.24 Kč/m2 Katastrální území Strážnice na Moravě, celková výměra 18 055 m2 -> parc. č. 6833/105 (LV 5475) -> parc. č. 6833/107 (LV 5475) -> parc. č. 6833/108 (LV 5475) -> parc. č. 7383/385 (LV 5475) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13.73 Kč/m2 v porovnání s průměrem KÚ 9.89 Kč/m2 Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další informace. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
915 492 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
19902 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 182 m školka 196 m lékař 134 m pošta 202 m restaurace 117 m škola 202 m vlak 412 m

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 13.96 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.42 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.72 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 12.45 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 559% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 961 985 Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 12.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 915 492 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
Nádraží
403 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno