Nemovitosti

Prodej pole 10177 m²

Nový Poddvorov, Nový Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Nový Poddvorov (okres Hodonín) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Nový Poddvorov, celková výměra 10 177 m2 -> parc. č. 531/78 (LV 211) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.19 Kč/m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
407 080 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
10177 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4212 m MHD 298 m školka 2052 m lékař 1948 m pošta 2011 m restaurace 3976 m škola 2070 m

Odhad reálné ceny

611 976 Kč
rozpětí 526 124 – 767 522 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 575 258 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 587 161 · váha 91 %
Model z dat 851 622 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 865 045 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 587 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 851 622 Kč (rozpětí 476 411 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 865 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 407 080 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
298 m (Nový Poddvorov, ObÚ)
Nádraží
6842 m (Mutěnice zastávka)
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno