Nemovitosti

Prodej pole 18463 m²

Nový Poddvorov, Nový Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Čejkovice a Nový Poddvorov (okres Hodonín) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Čejkovice, celková výměra 6 244 m2 -> parc. č. 3566/82 (LV 6238) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15.30 Kč/m2 Katastrální území Nový Poddvorov, celková výměra 12 219 m2 -> parc. č. 380/6, 522/66, 531/78 (LV 211) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13.26 Kč/m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
664 668 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
18463 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4212 m MHD 298 m školka 2052 m lékař 1948 m pošta 2011 m restaurace 3976 m škola 2070 m

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč
rozpětí 898 732 – 2.71 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 1.48 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.31 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 730 249 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 664 668 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
298 m (Nový Poddvorov, ObÚ)
Nádraží
6842 m (Mutěnice zastávka)
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno