Nemovitosti

Prodej pole 8059 m²

Kostelec, Kostelec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kostelec u Kyjova (obec Kostelec, okres Hodonín) nabízím k prodeji pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Kostelec u Kyjova, celková výměra 8 059 m2 -> parc. č. 2534 (LV 1599) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15,54 Kč/m2 Nabídku tvoří více než 8 000 m2 orné půdy s vysokou bonitou. Kostelec se nachází v bezprostřední blízkosti Kyjova, v zemědělsky významné a vinařské oblasti jižní Moravy. Kvalita půdy společně s polohou na Kyjovsku patří mezi přednosti této nabídky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
443 245 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
8059 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2766 m MHD 35 m školka 94 m lékař 2447 m pošta 275 m restaurace 2274 m škola 94 m obchod 3998 m vlak 2528 m

Odhad reálné ceny

460 586 Kč
rozpětí 409 773 – 603 397 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 432 951 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 399 715 · váha 83 %
Model z dat 802 130 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 685 015 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 399 715 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 802 130 Kč (rozpětí 448 724 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 685 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 443 245 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Kostelec, točna)
Nádraží
2498 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno