Nemovitosti

prodej domu 100 m² s pozemkem 72 m²

Borotín · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej řadového rodinného domu, Borotín Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o třech podlažích v klidné části obce Borotín. Dům je ideální volbou pro rodinné bydlení i rekreační využití, a to díky své poloze v blízkosti přírody a zároveň dobré dostupnosti služeb. Obytná plocha domu činí přibližně 100 m², celková výměra pozemku je 92 m². V přízemí se nachází technické místnosti, garáž a vstup na zadní dvorek, který poskytuje soukromí pro odpočinek či posezení. V 1. patře je situována kuchyně propojená s obývacím pokojem, dále koupelna včetně WC. Ve 2. patře naleznete dva samostatné pokoje a další oddělené WC. Před domem se nachází pozemek o velikosti 20 m², který lze využít jako parkovací stání pro osobní automobil. Dům se nachází v klidné lokalitě obce Borotín, která nabízí veškerou občanskou vybavenost. Výhodou je také dobrá dostupnost do Tábora (cca 15 km) a blízkost lyžařského a rekreačního areálu Monínec (cca 10 km). Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (34900 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Pozemek
72 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Vision reality

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 2003 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 20 m 2 Poloha domu: řadový Počet místností: 4 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 72 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0742

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 3.67 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.53 mil. · váha 51 %
Model z dat 4.07 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 2.08 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 4.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 326 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 5.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 3.37 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.02 mil. Pozemek 72 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.17 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.08 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 4.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Borotín)
Nádraží
3357 m (Sudoměřice u Tábora)
Praha hl. n.
106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
138 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno