Nemovitosti

Prodej pole 54160 m²

Nová Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Nová Lhota u Veselí nad Moravou o celkové výměře 54 160 m². Součástí nabídky je: - parcela orné půdy o výměře 1 125 m², - tři parcely trvalého travního porostu o celkové výměře 4 447 m², - čtrnáct parcel vedených v zjednodušené evidenci o výměře 48 588 m². Pozemky jsou aktuálně obhospodařovány a jsou zařazeny v systému LPIS. V případě zájmu či doplňujících informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.73 mil. Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
54160 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-bonus-brno

Vzdálenosti

MHD 59 m školka 619 m pošta 14 m restaurace 275 m škola 619 m

Odhad reálné ceny

3.19 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 4.34 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 2.95 mil. · váha 75 %
Model z dat 3.60 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 4.60 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
447 m (Nová Lhota, Fojtíkovy mlýny (z))
Nádraží
6569 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Pardubice hl. n.
169 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno