Nemovitosti

Prodej pole 2000 m²

Mutěnice, Mutěnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Mutěnice v okrese Hodonín. Jedná se o kvalitní zemědělskou půdu v dlouhodobě atraktivní lokalitě. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita půdy 11,80 Kč na škále 1 a 19,79 Kč, kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálního území -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemku -> zemědělsky významná lokalita, vhodná pro hospodaření i dlouhodobou investici -> KPÚ neproběhly, možnost budoucích změn uspořádání pozemků -> zemědělsky příznivý tvar pozemku, usnadňuje efektivní hospodaření Technický popis parcely Katastrální území Mutěnice -> parc. č. 12582 (LV 1551) -> celková výměra parcely 4 000 m2 -> výměra určená k prodeji 2 000 m2 -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 11,80 Kč/m2 Pro více informací mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
90 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 42 m školka 632 m lékař 487 m pošta 45 m restaurace 54 m škola 836 m vlak 758 m

Odhad reálné ceny

262 397 Kč
rozpětí 133 631 – 417 021 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 246 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 361 271 · váha 40 %
Model z dat 208 252 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 170 000 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 361 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 208 252 Kč (rozpětí 116 499 Kč – 358 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 170 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Mutěnice, křižovatka)
Nádraží
789 m (Mutěnice)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno