Nemovitosti

Prodej pole 6063 m²

Prušánky, Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Prušánky nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího zhodnocení -> pozemky v rovině, snadné obhospodařování -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> zemědělsky významná lokalita, stabilní zemědělské využití Katastrální území Prušánky, celková výměra 6 063 m2 -> parcelní čísla 3217/23, 3218/143 (LV 1722) Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
321 339 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
6063 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5 m MHD 84 m školka 552 m lékař 32 m pošta 13 m restaurace 59 m škola 475 m vlak 4409 m

Odhad reálné ceny

379 690 Kč
rozpětí 286 736 – 700 628 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 356 909 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 337 784 · váha 46 %
Model z dat 368 291 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 515 355 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 337 784 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 368 291 Kč (rozpětí 206 027 Kč – 634 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 515 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 321 339 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Prušánky, obecní úřad)
Nádraží
4410 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno