Prodej pole 10976 m²
Ždánice, Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zajímavý pozemek o celkové ploše 10 976 m², nacházející se v klidné a malebné části obce Ždánice, okres Hodonín. Tato lokalita je ideální příležitostí pro investory, kteří hledají výhodnou investici s vysokým potenciálem.
Pozemek je určen jako pole, což nabízí různorodé možnosti využití. Vzhledem k jeho velikosti a poloze je možné uvažovat o dlouhodobém pronájmu, případně o zemědělské činnosti, která by generovala stabilní příjem. Ždánice jsou obec s příjemným prostředím a dobrou dostupností do okolních měst, což zvyšuje atraktivnost investice.
Další výhodou tohoto pozemku je jeho strategická poloha. Oblast nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, což z ní činí ideální místo pro rodinné domy nebo rekreační objekty. Tento aspekt může také přilákat zájemce o pronájem a tím zajistit návratnost investice.
Investice do tohoto pozemku se z pohledu růstu hodnoty nemovitostí v regionu ukazuje jako perspektivní. Jak se oblast rozvíjí a zlepšuje infrastruktura, očekává se nárůst cen nemovitostí, což může investorům přinést atraktivní zhodnocení jejich investice v budoucnu.
Využijte tuto jedinečnou příležitost k pořízení pozemku, který může sloužit jako základ pro Vaši další investici či projekt. Příchod nových projektů a zájem o bydlení v této lokalitě zvyšuje potenciál přeprodeje nebo pronájmu.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 274 400 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 10976 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- mi-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
344 m
MHD
25 m
školka
123 m
lékař
433 m
pošta
111 m
restaurace
71 m
škola
133 m
obchod
9126 m
vlak
6652 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
274 400 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
606 852 Kč
567 530 – 691 195 Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 570 441 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
572 090 · váha 91 %
Model z dat
1.05 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
836 920 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 572 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 671 127 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 836 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 274 400 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 23:23
Jedná se o velký zemědělský pozemek (pole) o výměře 10 976 m² v obci Ždánice vhodný jako investice. V textu nejsou uvedena žádná specifická rizika ani právní vady.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Žádné (pozemek)
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Ždánice, škola)
- Nádraží
- 6663 m (Jestřabice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |