Nemovitosti

Prodej pole 5978 m²

Mutěnice, Mutěnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exklusivním zastoupení nabízíme k prodeji dva zemědělské pozemky nacházející se v okrese Hodonín, v katastrálních územích Prušánky a Mutěnice. Pozemky jsou zapsány na těchto listech vlastnictví: LV 1722 - k.ú. Prušánky, parc. č. 3107/112, orná půda, výměra 2 029 m² LV 651 - k.ú. Mutěnice, parc. č. 12741, orná půda, výměra 3 949 m² Obě parcely jsou vedeny jako orná půda a jsou ve 100% vlastnictví. Celková výměra prodávaných pozemků činí 5 978 m². Orná půda je zde velmi kvalitní. Průměrné BPEJ je 13,03 Kč. Jedná se i o nadprůměrnou hodnotu v rámci obou katastrálních území. Pozemky leží v rovině. Máte zájem nebo dotazy? Neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemek nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
251 076 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
5978 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 42 m školka 632 m lékař 487 m pošta 45 m restaurace 54 m škola 836 m vlak 758 m

Odhad reálné ceny

439 004 Kč
rozpětí 390 402 – 667 616 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 412 664 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 423 919 · váha 87 %
Model z dat 551 662 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 508 130 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 423 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 551 662 Kč (rozpětí 308 608 Kč – 950 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 508 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 251 076 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Mutěnice, křižovatka)
Nádraží
789 m (Mutěnice)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno