Nemovitosti

Prodej pole 14142 m²

Kyjov, Bohuslavice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Bohuslavice u Kyjova nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky -> diverzifikovaná investice, rozložení mezi více parcel -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího zhodnocení -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, výpověď 1 rok -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Bohuslavice u Kyjova, celková výměra 14 142 m2 -> parcelní čísla 845/193, 892/49, 892/56, 1030/2, 1030/3, 1548/59, 1550/11, 1551/15, 1635/114, 1648/10, 1648/22, 1648/30, 1653/192, 1657/114, 1662/32 (LV 910) Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
579 822 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
14142 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4497 m MHD 111 m školka 214 m lékař 3989 m pošta 104 m restaurace 2522 m škola 104 m vlak 545 m

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč
rozpětí 706 819 – 1.62 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 959 913 · váha 80 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 959 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 929 828 Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 579 822 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1844 m (Bukovany)
Nádraží
555 m (Bohuslavice u Kyjova)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno