Pronájem chaty, chalupy 42 m², pozemek 415 m²

Rabyně, Rabyně · okres Benešov · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu samostatnou dvoupodlažní chatu v krásné a klidné lokalitě Rabyně u Slapské přehrady. Chata se nachází na vlastním pozemku o výměře přibližně 430 m² a nabízí dostatek soukromí i příjemné venkovní posezení. Z balkonu je výhled na Slapskou přehradu.
V současné době je chata vybavena pro ubytování až 6 osob. K dispozici je obývací prostor, vybavená kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, toaleta a další obytné prostory ve dvou podlažích. Chata je napojena na vodovod.
Parkování je možné přímo na oploceném pozemku.
Chata je vhodná pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé bydlení či vlastní rekreační zázemí v přírodě s dobrou dostupností z Prahy. Okolí Slapské přehrady nabízí možnosti koupání, vodních sportů, turistiky, cyklistiky i dalšího volnočasového vyžití.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 42 m²
Pozemek: 415 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)
RÚIAN: 14401789

Vybavení a sítě

parkování původní cena (Kč): 23000 terasa (m²): 10 zobrazení na portálu: 132

Odhad reálné ceny

14 085 Kč

rozpětí 12 511 – 14 399 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 240 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 14 463 · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 9 947 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 14 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 112 nabídek stejného druhu → 9 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 351 m (Rabyně, Nová Rabyně)
Nádraží: 6249 m (Luka pod Medníkem)
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 130 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno