Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Starý Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 800 m², který se nachází ve vyhledávané vinařské oblasti Jižní Moravy – katastr Starý Poddvorov, lokalita Nový Poddvorov, okres Hodonín. Velkou výhodou této nabídky je platné stavební povolení na rodinný dům, díky kterému můžete začít stavět téměř okamžitě. Součástí ceny je: ✔ kompletní projektová dokumentace (DPS) ✔ přípojka elektřiny včetně smlouvy s E.ON ✔ uhrazené připojení a rezervace kapacity kW Pozemek p.č. 1600/4 je napojen na veškeré inženýrské sítě, což výrazně usnadňuje a urychluje realizaci stavby. Uliční šíře pozemku činí 11 metrů. Dispozici domu je možné upravit podle přání budoucího majitele, včetně možnosti bezbariérového řešení interiéru. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidné lokalitě Jižní Moravy, obklopené vinicemi a přírodou, a zároveň mít rychlou dostupnost do Hodonína či okolních měst. Pozemky s platným stavebním povolením jsou dnes velkou výhodou – ušetří vám měsíce až roky vyřizování. Zaujala vás tato příležitost? Kontaktujte mě a ráda vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lenka-weiszova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 3655 m MHD 641 m školka 141 m lékař 179 m pošta 162 m restaurace 2767 m škola 95 m vlak 5021 m

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.00 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.90 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 500 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
246 m (Nový Poddvorov, obecní úřad)
Nádraží
6292 m (Mutěnice zastávka)
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno