Prodej pole 4471 m²
Vřesovice, Vřesovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Vřesovice v okrese Hodonín nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - 3 roky
-> zajištěn přístup - dostupnost pozemků
-> třída ochrany 4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> výlučné vlastnictví
-> poptávaná lokalita - atraktivní oblast pro dlouhodobé držení půdy
-> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití
-> KPÚ neproběhly - možnost budoucích změn uspořádání pozemků
Katastrální území Vřesovice, výměra 4 471 m2
-> parc. č. 571, 572 (LV 715)
Jedná se o zemědělské pozemky v poptávané lokalitě jižní Moravy. Rovinatý charakter vytváří vhodné podmínky pro efektivní zemědělské hospodaření a praktickou předností je také zajištěný přístup
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 223 550 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 4471 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
30 m
školka
394 m
lékař
2537 m
pošta
2593 m
restaurace
1330 m
škola
2953 m
Odhad reálné ceny
360 027 Kč
rozpětí 258 943 – 441 710 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 338 426 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
359 691 · váha 89 %
Model z dat
354 410 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
380 035 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 359 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 354 410 Kč (rozpětí 198 262 Kč – 610 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 380 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 223 550 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Vřesovice)
- Nádraží
- 7009 m (Bohuslavice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |