Prodej stavebního pozemku 618 m²

Čejkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Čejkovice mají své vlastní, neopakovatelné tempo. Vůně vinohradů, bohatý společenský život a klid jihomoravské vesnice z nich dělají jedno z nejhezčích míst pro život v okolí. A právě tady pro vás máme stavební pozemek, kde si tento nový domov můžete postavit.

Pozemek má výměru 618 m² a nachází se v klidné, zabydlené části obce. 

Pyšní se velmi příjemným tvarem, rovinatým terénem a přímým vjezdem z klidné, udržované obecní ulice.

Jeho největší trumf je uliční šířka 33 metrů. Díky tomu vás neomezuje žádný úzký profil a pohodlně sem umístíte prostorný přízemní bungalov, garáž i prostorný vjezd na zahradu.

Největší výhodou pro váš každodenní život je ideální orientace pozemku. Vjezd je řešený ze severní strany od ulice. Celá obytná část domu, terasa i zahrada díky tomu směřují na slunný jih. V obývacím pokoji budete mít přirozené světlo od rána do večera a na zahradě si užijete celodenní slunce a naprosté soukromí schované za domem.

Jaké jsou hlavní praktické výhody:
Všechny inženýrské sítě vedou v silnici přímo před pozemkem.
Územní plán plně počítá s výstavbou rodinného domu.

Z pozemku je příjemný výhled na dominanty Čejkovic i okolní kopce. Přitom máte v obci po ruce kompletní zázemí, jako je mateřská i základní škola, lékař, obchody nebo vyhlášená lokalita s vinařstvími.

Přijeďte se na místo podívat osobně, projděte se po pozemku a představte si, jak by tu vypadal váš nový dům. 

Zavolejte mi a ráda vám vše ukážu.

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (5971 Kč/m²)
Pozemek: 618 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 157 m školka 574 m lékař 4692 m pošta 265 m restaurace 344 m škola 649 m vlak 4204 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.69 mil. Kč

5 971 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč

1.85 mil. – 4.83 mil. Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.18 mil. · váha 35 %

Model z dat 3.68 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 530 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Čejkovice, u kostela)
Nádraží: 4205 m (Čejč)
Brno hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Liberec: 253 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 258 min · 2 přestupy
České Budějovice: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno