Prodej stavebního pozemku 618 m²

Čejkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Čejkovice mají své vlastní, neopakovatelné tempo. Vůně vinohradů, bohatý společenský život a klid jihomoravské vesnice z nich dělají jedno z nejhezčích míst pro život v okolí. A právě tady pro vás máme stavební pozemek, kde si tento nový domov můžete postavit.

Pozemek má výměru 618 m² a nachází se v klidné, zabydlené části obce. 

Pyšní se velmi příjemným tvarem, rovinatým terénem a přímým vjezdem z klidné, udržované obecní ulice.

Jeho největší trumf je uliční šířka 33 metrů. Díky tomu vás neomezuje žádný úzký profil a pohodlně sem umístíte prostorný přízemní bungalov, garáž i prostorný vjezd na zahradu.

Největší výhodou pro váš každodenní život je ideální orientace pozemku. Vjezd je řešený ze severní strany od ulice. Celá obytná část domu, terasa i zahrada díky tomu směřují na slunný jih. V obývacím pokoji budete mít přirozené světlo od rána do večera a na zahradě si užijete celodenní slunce a naprosté soukromí schované za domem.

Jaké jsou hlavní praktické výhody:
Všechny inženýrské sítě vedou v silnici přímo před pozemkem.
Územní plán plně počítá s výstavbou rodinného domu.

Z pozemku je příjemný výhled na dominanty Čejkovic i okolní kopce. Přitom máte v obci po ruce kompletní zázemí, jako je mateřská i základní škola, lékař, obchody nebo vyhlášená lokalita s vinařstvími.

Přijeďte se na místo podívat osobně, projděte se po pozemku a představte si, jak by tu vypadal váš nový dům. 

Zavolejte mi a ráda vám vše ukážu.

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (5971 Kč/m²)
Pozemek: 618 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 157 m školka 574 m lékař 4692 m pošta 265 m restaurace 344 m škola 649 m vlak 4204 m

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

rozpětí 1.57 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 76 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.18 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 530 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 760 948 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Čejkovice, u kostela)
Nádraží: 4205 m (Čejč)
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno