Nemovitosti

Prodej pole 7508 m²

Moravský Písek, Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Moravský Písek v okrese Hodonín nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> zajištěn přístup - snadná dostupnost pozemků -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> výlučné vlastnictví - bez spoluvlastnických vztahů -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro využití -> u lesa - atraktivní poloha v blízkosti přírody -> u vody - zajímavé umístění v blízkosti vodního prvku -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Moravský Písek, výměra 7 508 m2 -> parc. č. 1791/244, 4140, 4606 (LV 74) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
375 400 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
7508 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4122 m MHD 71 m školka 101 m lékař 173 m pošta 116 m restaurace 46 m škola 101 m obchod 5720 m vlak 238 m

Odhad reálné ceny

505 913 Kč
rozpětí 485 316 – 574 290 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 475 559 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 489 901 · váha 93 %
Model z dat 743 398 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 638 180 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 489 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 743 398 Kč (rozpětí 415 869 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 638 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 375 400 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Moravský Písek, obecní úřad)
Nádraží
227 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno