Prodej lesa 3415 m²
Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 312 000 Kč (91 Kč/m²)
- Pozemek
- 3415 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 239 827 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 249 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 269 512 Kč (rozpětí 150 769 Kč – 464 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 290 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 312 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Hustopeče, aut.nádr.)
- Nádraží
- 401 m (Hustopeče u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |