Prodej pole 9415 m²
Hrušky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 490 200 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 9415 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 514 759 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 515 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 974 309 Kč (rozpětí 545 044 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 800 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 490 200 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Hrušky)
- Nádraží
- 810 m (Hrušky zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |