Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2998 m²

Brod nad Dyjí, Brod nad Dyjí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v obci Brod nad Dyjí. Pozemek se nachází v řadové zástavbě v klidné části obce obklopen zelení a polem. Celková výměra pozemku činí 2.998 m2, uliční šíře 22 m2. Pozemek je rovinného charakteru s možností připojení na všechny IS na hranici pozemku. K pozemku se dostanete po nové asfaltové komunikaci. Ze zadní strany je přístup k pozemku po zpevněné komunikaci. Proto je pozemek vhodný i k rozdělení a vytvoření tím dvou velikostně vyhovujících parcel. Dojezdová vzdálenost do Pohořelic 20km, Mikulov 13km. Pokud vás tato nabídka zaujala a hledáte hezké, klidné místo na stavbu svého domu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
7.80 mil. Kč (2602 Kč/m²)
Pozemek
2998 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
esko-max

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3739 m MHD 154 m školka 188 m lékař 159 m pošta 3129 m restaurace 3036 m škola 3954 m

Odhad reálné ceny

8.68 mil. Kč
rozpětí 6.59 mil. – 10.11 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 9.03 mil. · váha 87 %
Model z dat 5.92 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 7.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 012 Kč/m² → 9.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 10.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 7.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Brod nad Dyjí, obecní úřad)
Nádraží
6121 m (Dobré Pole)
Pardubice hl. n.
125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno