Nemovitosti

Prodej pole 2963 m²

Přítluky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím pozemek v k.ú. Přítluky, okres Břeclav. Jedná se o parcelu č. 2566, zapsanou na LV 970 o výměře 2963 m2. Dle katastru je pozemek veden jako orná půda, územním plánem je téměř polovina pozemku vedena jako plocha výroby a skladování V/x, zbývající části pozemku jsou plochy smíšené nezastavěného území /zemědělské SM/ a plochy vodní a vodohospodářské /N/. Na pozemku je uzavřena pachtovní smlouva, která skončí dne 30. 9. 2030. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 48°51'13.27"N, 16°47'12.19"E. V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte, děkuji.

Parametry

Cena
251 000 Kč (85 Kč/m²)
Pozemek
2963 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2890 m MHD 45 m školka 135 m lékař 2043 m pošta 134 m restaurace 47 m škola 495 m obchod 5670 m vlak 3719 m

Odhad reálné ceny

269 263 Kč
rozpětí 162 570 – 902 111 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 253 107 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 300 332 · váha 40 %
Model z dat 246 707 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 251 855 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 300 332 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 460% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 246 707 Kč (rozpětí 138 012 Kč – 424 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 251 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 251 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
987 m (Přítluky, pod věží)
Nádraží
2944 m (Rakvice)
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno