Prodej lesa 553 m²
Křepice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 553 m2 v katastru obce Křepice u Hustopečí. Pozemek tvoří 9 na sebe navazujících parcel, část je les, vinice a ostatní plocha, leží na okraji obce a je dostupný z obecní cesty. Prodej podílu 3/10 z celkové výměry 1843 m2.
Parametry
- Cena
- 129 000 Kč (233 Kč/m²)
- Pozemek
- 553 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4428 m
MHD
225 m
školka
203 m
lékař
168 m
pošta
303 m
restaurace
256 m
škola
209 m
Odhad reálné ceny
113 190 Kč
rozpětí 67 950 – 129 771 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 106 399 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
128 998 · váha 70 %
Model z dat
89 755 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
47 088 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 128 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 89 755 Kč (rozpětí 50 210 Kč – 154 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 47 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1418 m (Křepice, škola)
- Nádraží
- 5559 m (Hustopeče u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |