Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1600 m²

Dolní Dunajovice, Dolní Dunajovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek v okrajové části obce Dolní Dunajovice s krásným výhledem na Pálavu. Jedná se o rovinatý pozemek, ke kterému vede nová asfaltová komunikace, v níž jsou uloženy inženýrské sítě. Pozemek o celkové výměře 1600 m2 a uliční šíři 13 m nabízí dostatek soukromí i prostoru pro realizaci Vašich plánů. Výhodou je mimo jiné i zajištěný přístup na pozemek po zpevněné komunikaci ze dvou stran. Vinařská Obec Dolní Dunajovice v níž se pozemek nachází leží na trase Brno-Mikulov, 10 min. jízdy na hranice s Rakouskem a 40 min. jízdy do Brna. V obci je veškerá občanská vybavenost - škola, školka, pošta, nákupní centrum, ordinace praktických i odborných lékařů a díky okolní přírodě a výborné dostupnosti, je tak ideální volbou pro život. Cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře. Financování nemovitosti zajistíme.

Parametry

Cena
5.37 mil. Kč (3355 Kč/m²)
Pozemek
1600 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-moravika

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 537 m MHD 808 m školka 663 m lékař 909 m pošta 522 m restaurace 555 m škola 686 m vlak 5065 m

Odhad reálné ceny

6.37 mil. Kč
rozpětí 6.01 mil. – 9.74 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 6.58 mil. · váha 85 %
Model z dat 5.84 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 112 Kč/m² → 6.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 10.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.37 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1307 m (Dolní Dunajovice, hlavní)
Nádraží
5070 m (Březí)
Pardubice hl. n.
161 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno