Nemovitosti

Prodej zahrady 231 m²

Velké Bílovice, Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o přibližné celkové výměře cca 231 m2 (dle výpisu z katastru nemovitostí) v obci Velké Bílovice. Šíře pozemku je cca 8m a délka cca28m. Na KN je pozemek vedený jako veřejné prostranství. Na pozemku není žádná stavba, je celý zatravněn a je přístupný z veřejné komunikace z obou stran. Na hranici pozemku se nachází kompletní inženýrské sítě. Výměra pozemku uvedena dle výpisu z katastru nemovitostí. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
564 130 Kč (2442 Kč/m²)
Pozemek
231 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Neupravená voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2 m MHD 264 m školka 665 m lékař 225 m pošta 248 m restaurace 101 m škola 152 m vlak 3090 m

Odhad reálné ceny

237 550 Kč
rozpětí 148 847 – 528 966 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 137 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 223 297 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 242 105 · váha 40 %
Model z dat 277 363 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 144 537 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 048 Kč/m² → 242 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 182% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 277 363 Kč (rozpětí 155 161 Kč – 477 768 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 144 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 564 130 Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
277 m (Velké Bílovice, kovárna)
Nádraží
3087 m (Podivín)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno