Prodej zahrady 231 m²

Velké Bílovice, Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji  pozemek  o přibližné celkové výměře cca 231 m2 (dle výpisu z katastru nemovitostí) v obci Velké Bílovice.
Šíře pozemku je cca 8m a délka cca28m.
Na KN je pozemek vedený jako veřejné prostranství.
Na pozemku není žádná stavba, je celý zatravněn a je přístupný z veřejné komunikace z obou stran. Na hranici pozemku se nachází kompletní inženýrské sítě. Výměra pozemku uvedena dle výpisu z katastru nemovitostí.

S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 564 130 Kč (2442 Kč/m²)
Pozemek: 231 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Neupravená voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2 m MHD 264 m školka 665 m lékař 225 m pošta 248 m restaurace 101 m škola 152 m obchod 7547 m vlak 3090 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

564 130 Kč

2 442 Kč/m²

Odhad reálné ceny

544 905 Kč

346 447 – 996 902 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 512 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 326 834 · váha 35 %

Model z dat 837 694 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 161 700 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 415 Kč/m² → 326 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 837 694 Kč (rozpětí 533 701 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 161 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 564 130 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Velké Bílovice, kovárna)
Nádraží: 3087 m (Podivín)
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno