Nemovitosti

Prodej pozemku 66 m²

Břeclav, Poštorná · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 66 m2 v katastru obce Poštorná. Jedná se o ostatní plochu, prodej podílu 1/2 z celkové výměry 133 m2. Pozemek leží poblíž řeky Dyje, vhodný pro rybáře.<br /> <br />

Parametry

Cena
184 000 Kč (2788 Kč/m²)
Pozemek
66 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 493 m MHD 146 m školka 443 m lékař 229 m pošta 397 m restaurace 188 m škola 410 m obchod 501 m vlak 1188 m

Odhad reálné ceny

148 442 Kč
rozpětí 101 559 – 207 783 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 139 535 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 149 604 · váha 71 %
Model z dat 195 335 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 41 296 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 267 Kč/m² → 149 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 195 335 Kč (rozpětí 109 274 Kč – 336 472 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 41 296 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 184 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1219 m (Břeclav, Poštorná, Fosfa)
Nádraží
1092 m (Boří les)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno