Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1403 m²

Valtice, Úvaly · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek, na pozemku se nachází objekt, dříve sloužící jako hospoda, v klidné části Úval ve Valticích, naproti hotelu Marko. Celková rozloha pozemku činí 1403m², budova je stále vhodná k rekonstrukci - ať už pro bydlení, podnikání nebo kombinaci obou. ‌ Dům disponuje velkorysým prostorem, který lze přizpůsobit různým účelům a jeho umístění v malebném prostředí Úval zajišťuje nejen klid, ale i dostupnost všech služeb a kulturních aktivit nedaleko historického města Valtice. ‌ Majitel je případně otevřený směně za byt Rádi vám poskytneme více informací a dohodneme prohlídku.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (3557 Kč/m²)
Pozemek
1403 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3914 m MHD 256 m školka 2870 m lékař 4252 m pošta 2564 m restaurace 91 m škola 2667 m vlak 3071 m

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 3.01 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 109 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.21 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 574 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 109% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
242 m (Valtice, Úvaly, na konci)
Nádraží
2983 m (Valtice)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno