Nemovitosti

Prodej pole 4245 m²

Jevišovka · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení obou vlastníků nabízím pozemek zapsaný na LV č. 717 v k.ú. Jevišovka, parcela č. 1130 o výměře 4245 m2 a šířce cca 22 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je rovinatý, přístupný z cesty a nachází se na severu obce. V územním plánu pozemek leží v ploše zemědělské. Vhodná investiční příležitost, kdy pozemek téměř navazuje na parcelu pro bydlení (BR). Prodávají oba vlastníci uvedení na LV, nejedná se tedy pouze o prodej podílu, ale celku. V současné době je pozemek propachtován, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat, GPS na střed pozemku: 48°49'59.37"N, 16°27'48.10"E. V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem, děkuji Vám.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (353 Kč/m²)
Pozemek
4245 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3465 m MHD 28 m školka 23 m lékař 112 m pošta 2215 m restaurace 2824 m škola 2146 m vlak 929 m

Odhad reálné ceny

367 141 Kč
rozpětí 245 053 – 773 004 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 308 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 345 113 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 420 714 · váha 40 %
Model z dat 316 952 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 360 825 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 420 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 316 952 Kč (rozpětí 177 308 Kč – 545 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 360 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 308% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
547 m (Jevišovka)
Nádraží
1458 m (Jevišovka)
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup
Praha hl. n.
212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno