Nemovitosti

Prodej zahrady 8451 m²

Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 8451m2 , který se nachází v klidné lokalitě nedaleko města. Tento pozemek dříve sloužil jako zahrada a nabízí skvělý potenciál pro výstavbu malých domků se zahrádkami. ‌ Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo pro svůj nový domov s možností vlastního pěstování zeleniny a ovoce. Na pozemku se nachází skleník a další drobné stavby, které mohou být využity nebo odstraněny dle potřeby nového majitele. ‌ Hlavní výhody pozemku: ‌ Klidná lokalita: Ideální pro rodiny a ty, kteří hledají únik od městského ruchu. Rozmanité možnosti využití: Vhodné pro výstavbu malých rodinných domků se zahradami. Blízkost města: Výhodná poloha s dobrou dostupností do centra města. Úrodná půda: Skvělá pro pěstování vlastní zeleniny a ovoce. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky. Tento pozemek je skvělou investicí do budoucnosti a nabízí mnoho možností pro realizaci vašich plánů a snů.

Parametry

Cena
8.12 mil. Kč (961 Kč/m²)
Pozemek
8451 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 93 m školka 311 m lékař 577 m pošta 923 m restaurace 42 m škola 285 m obchod 625 m vlak 1002 m

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč
rozpětí 962 074 – 6.85 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 229 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.33 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.26 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.29 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 408% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.12 mil. Kč je o 229% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
Nádraží
977 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno