Nemovitosti

Prodej zahrady 1755 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme rekreační pozemek určený pro individuální rekreaci. Na pozemku je možné umístit stavby a zařízení související s rekreací, jako jsou chaty, pergoly, skleníky nebo drobné chovatelské objekty (králíkárny, kurníky, voliéry). Jedná se o prodej 100,00%. LV 3005 KÚ Břeclav Parcely: 1120/28 1147/41 1147/117 1314/154 1314/163 1314/170 3968/25 Celková výměra pozemku: 1 755 m² Je možné realizovat stavby a zařízení související s rekreací, například pergoly, kůlny, skleníky, kurníky či drobné rekreační objekty do 16 m² zastavěné plochy a výšky do 5 m. Pozemek si můžete prohlédnout osobně – souřadnice: 48°46'48.21"N, 16°54'27.63"E V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
318 332 Kč (181 Kč/m²)
Pozemek
1755 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 19 m MHD 97 m školka 300 m lékař 565 m pošta 918 m restaurace 54 m škola 275 m obchod 618 m vlak 996 m

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 87 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 2.48 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.12 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 414 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 0.52–2.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7181 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.32 mil. je o 87% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
453 m (Břeclav, Stará Břeclav, křižovatka Ladná)
Nádraží
2922 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno