Prodej pole 1963 m²
Kostice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji dva pozemky v katastrálním území Kostice, okres Břeclav:
Pozemek č. 1:
Parc. č.: 818/72
GPS SOUŘADNICE: 48°44'23.53"N, 16°58'31.66"E
Okres: Břeclav
Katastrální území: Kostice
LV: 724
Podíl: 100 %
Výměra parcely: 1398 m²
Pozemek č. 2:
GPS SOUŘADNICE: 48°44'14.97"N, 16°58'26.41"E
Parc. č.: 851/181
Okres: Břeclav
Katastrální území: Kostice
LV: 724
Podíl: 100 %
Výměra parcely: 565 m²
Popis pozemků:
Pozemky se nacházejí v klidné obci Kostice, která je součástí krásného regionu jižní Moravy, známého svou malebnou krajinou a příjemným venkovským prostředím.
Pozemek č. 1 o výměře 1398 m² nabízí dostatek prostoru pro výstavbu většího rodinného domu se zahradou. Díky své velikosti poskytuje velké možnosti pro zahradničení, pěstování rostlin, nebo prostor pro rekreaci .
Pozemek č. 2 o výměře 565 m² je menší, ale stále velmi prostorný a nabízí ideální místo pro odpočinek nebo zahradu. Tato parcela je vhodná pro ty, kteří hledají kompaktnější a snadněji udržovatelný prostor s možností využití pro osobní relaxaci nebo hobby.
Oba pozemky se nacházejí v klidné lokalitě, která nabízí příjemné prostředí pro život v těsném spojení s přírodou, avšak s velmi dobrou dostupností do Břeclavi.
Pokud hledáte klidné v krásné lokalitě jižní Moravy, neváhejte mě kontaktovat pro více informací.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 818/72 - výměra 1 398 m² - hospodařící Bronislav Osička hospodaří na 2 778 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 64 396 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 1963 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
2587 m
MHD
187 m
školka
243 m
lékař
454 m
pošta
194 m
restaurace
368 m
škola
834 m
vlak
4505 m
Odhad reálné ceny
123 715 Kč
rozpětí 109 540 – 209 708 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 116 292 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
111 451 · váha 79 %
Model z dat
170 132 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
166 855 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 111 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 170 132 Kč (rozpětí 95 175 Kč – 293 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 166 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 64 396 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 446 m (Kostice, Lanžhotská)
- Nádraží
- 1170 m (Lanžhot)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |